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【2030年代に住宅の空き家の比率は30%以上になる??】

2018 3月 07 未分類 0 コメント » このエントリーを myyahoo に追加 このエントリーを GoogleRSS に追加 このエントリーを ハテナRSS に追加 このエントリーを Livedoor RSS に追加 このエントリーを goo RSS に追加  by admin


【2030年代に住宅の空き家の比率は30%以上になる??】
⇒編集後記で

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

どうもゆうです!

読者さん、こんばんは!



さてさて、明日なのですが新しい暗号通貨系の案件が

登場します!


ずばり、内容はマイニングを扱った内容なのですが

かなりぶっ飛んだ内容で面白いと思いますのでお楽しみに!



さて、それで最近「空き家問題」ってのがよく言われます。

この空き家、20年後には比率が30%以上になるらしいです。


10軒家があったら3軒は空き家ってことですよね。

編集後記で!



さて、この前ニュースが出ていましたが

なんと最近は

日本全体の家計消費が4年連続で減少しているらしい

です。



みんなどんどん消費できなくなっている、という

現実が最近は数字でも表れてきていますよね。


編集後記で!




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===========編集後記===========

さてさて、私は今日は空き家のことについて調べていました。

というのが最近の「暗号通貨」と「空き家」って関係なさそうで

実は関係してるんですね。
(それはまた後半で)



それで最近よくマスコミなんかでも「空き家問題」っていうのが

言われているわけです。




なんでも2030年代~2040年代、だから後20年後くらいには

このままいくと、

日本の住宅の30%から40%が空き家になってしまう
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ということなんですね。


それで空き家というのにも種類がありまして

1別荘などの「二次的住宅」

2「賃貸用」の空き家

3「売却用」の空き家


4その他


とあるのですが実は今増えてるのが

「4その他」でして


この4その他っていうのは 居住者がもう死んじゃって

それで居住世帯が長期にわたっていなかったり


あとは建て替えのために取り壊すことになっている空き家

なんですけど


今まさにこのタイプの空き家が急速に増えているらしいです。


最近は5年間でこのタイプの空き家が50万戸も増えていて

この期間に増えた空き家の約8割を占めていると。



特にトップスリーの地域としては

1位山梨県なんかは17.2%が空き家らしいです。


そして2位愛媛県なんかは16.9%が空き家。


そして3位高知県なんかは16.8%が空き家です。


だから地方なんかに行くと大体20軒あったら3軒は

空き家である、というのが今の状態なんですね。


なかなかすごいですよね。


ちなみに私は日本で熱海という地方に住んでいたけど

やっぱり地方なんかに行くと誰も住んでいる気配のない?

みたいな家が結構あって


ほんと時々「あ、今日はあの家明かりがついてる。初めて見た」

みたいなことはありました。



さて、それでこの空き家問題は深刻であるといわれてますが

実はこの空き家問題ってのは


「重税問題」でもあるんですね。


これは税理士さんいわく

実際のところ固定資産税だとかこの辺の問題が大きいのだ

とも言われます。


固定資産税というのは不動産の所有者に課せられる税金で

もうとにかくに日本人は色々な税金がかけられているわけですね。


そして固定資産税もとても日本は高いです。

(ちなみにマレーシアの固定資産税はタダに近いくらい相当安い)


それでその固定資産税の税率っていうのは

資産税評価額に対して年率1.4%とされているけど



ただ空き家なんかに限らず住宅用地に対する固定資産税ってのは

課税標準を3分の1にする優遇措置があるわけですね。


200平方メートル以下の小規模な土地はさらに優遇されて

6分の1になります。


だから空き家ってのは土地の上に家が建っているわけですけど

そこに住宅さえボロボロでもあればですね、


これは固定資産税は3分の1または6分の1になるわけですね。


だから逆を言うと今まで家に住んでいた人は

固定資産税はただでさえ高い料金だったけどなんとかそれを

支払っていたわけです。


ただもしこの空き家を取り壊して更地、空き地なんかに

してしまうと


固定資産税が3倍から6倍になってしまうわけですね。


だからその結果として 固定資産税に困って

結局廃墟のような住宅が撤去もされないで

残されてしまうという問題が起こりやすくなっていると。


だからこれに対して国家ってのは

「そんな節税対策のための空き家なんてゆるさねーぞ」

っていうことで


空き家対策特別措置法ってのを施行したわけです。


実際この法律で困っている人たちは大勢いるんだろうと

思いますが


とにかく日本の国ってのは「税金をなんとしてでも

取りたい」の一心ですから


一応表向きは「倒壊の恐れがあって、犯罪を助長するから」

ってことでマスコミに報道させて


実際は上記法律を通したわけですね。


それでここで 公務員たちが

「これは特定空き家だ」と比較的汚いように見える家とか

手入れされていない家を勝手に決めるのだけど


そこで「特定空き家」に指定されると

固定資産税がこれ実際には3倍から6倍になるという

なかなかすごい法律なんですね。



だからおそらく実際はネットで検索しても引っかからないように

なっているけど


この問題で固定資産税で困っている人たちはどうも

大勢出ているのでしょう。


だからこれ、空き家問題ってのは重税問題のひとつなんですね。


それで空き家の持ち主たちが困ってるのが

「じゃあ更地にしてそこを駐車場にするか」とか考えるわけだけど

駐車場にしてもこれ固定資産税が従来の3倍から6倍

ですから、


やっぱり大変だと。


ちなみに本来の固定資産税自体でも他国よりかなり

日本は高いわけだけどそれが3倍とか4倍になったら

まあ生活できなくなる人は多いわけですね。


だからこの空き家問題の国家の動きというのは

悪質な民衆いじめにしか私には見えないのだけど


それを誰も言わないでマスコミの表面上の

「犯罪の可能性があって、景観が悪くなるから」っていう情報が

空き家問題では垂れ流されているんです。



それで結局 売却ということにもなるわけだけど


ただこれ田舎の物件だとなかなか売れないわけですね。


実際に今起こってるのが「相続したくない」という子供たちの

問題があるわけです。


というのが毎年高い高い固定資産税を取られて

生活ができなくなってしまうし


だからといってここで売却も田舎だと簡単ではないと。


だから5人の子供さんがいる家族で

両親がなくなって、色々相続でもめたりすることが

あるらしいけど


そこでとりあえず長男が相続したとします。


ただその長男がなくなってその長男の財産を誰かが

相続するわけだけど


ここで残りの3人の兄弟はみんな相続放棄したりするらしいんですね。

そこで1人残った相続放棄をしていなかった人に


馬鹿高い固定資産税が届く・・・


ということが実際に起こっているわけです。


要するに役所としても

「兄弟のほとんどが税金が高すぎて払えないから

ということで相続放棄してきたぞ・・・


あ、兄弟の中でこいつだけ無知で相続放棄していないから

こいつに相続させたことにして固定資産税を請求してしまえ」


って言う対応をしているわけでして

まあ役所はいつも通り腐ってるんです。



それでこの固定資産税を押し付けられた子供の1人は

売却を試みるけどもなかなか簡単には売れないと。



それで相続放棄ってのは自分への相続を知ったときから

「3ヶ月以内」にやらないといけないとなっているんだけど


この子供は結局相続を放棄したりするんです。


もう自宅の維持やら固定資産税ばっかり払ってられないと。


それで結局相続放棄を裁判所に認められれば

ここでその実家ってのは相続人不在となって


これが日本の官僚公務員の国庫に入るんですね。


実際にこういう問題を抱える人たちってのは多くて

結局それで手続きも進まず、

放置されている空き家ってのは多かったりするわけですね。



だから実はマスコミが以前よく報道していた空き家問題ってのは

「重税問題の最たるもの」であって


「なぜ空き家が多いのか?」というと


これは単純に税金が高いからだともいえますよね。


単純に固定資産税が例えば私がいるマレーシアレベルに

安かったらみんな更地にするでしょうし


誰か住んでる人がいなくなった家なんかも

維持管理する人がいなければとりあえず更地にでも

して


駐車場にでもするはずなんです。


だから空き家問題ってのは結局国家の暴走みたいなところがあって

税金が高いところから派生しているものであるから


解決するためには

官僚と公務員の給与を3分の1とかにして

諸外国の給与にあわせて、


天下りも全廃して、


そうすると国家の公務員や準公務員やみなし公務員の

人件費が大幅削減できますから


そこで

固定資産税とか下げてしまえばいいわけですが


やはりこれは官僚や公務員たちからしたら

面白くない対策ですから


この税金が高いのが空き家問題の本質だっていうことは

これマスコミにも言わせないのだろうと調べていて

分かってきました。



それでこれがまあ日本式共産主義で、

要するに相続なんかが固定資産税だったり相続税の問題で

子供たちが手軽にできなくなってきているわけですね。


それで実際に「相続放棄させてくれ」という裁判も

多くなってきているわけでして


これはもう一代限りの財産という感じで

まさに日本は共産主義を地で行ってるなと感じました。


共産主義は形態としては相続税100%ですけども

まさに最近は実態としてそんな感じに近づきつつあり


その中で出てきたのが空き家問題っていう問題なんでしょう。


20年後には3割から4割の家が空き家になるって・・・


結構ヤバいですよね。



それで、この空き家問題なんですが

今困ってる人も多いわけです。



この空き家問題をどうするか??ってことが重要になるわけですが

そこでまあその原因となっている


固定資産税を下げるなんてことは

共産主義国家である日本政府は絶対したくないと。


じゃあここで空き家をどうするか??


って考えるのが起業家だったりするわけですね。


行政ではこれは解決できませんから。

それで今色々な案が起業家で出てきているってことです。



それなので空き家問題はどんどん深刻になるわけですが

実は背後には重税問題があるんだ、


ということですね。


これはマスコミではあまり言われませんが

実際の話としてみんな固定資産税と相続税に苦しめられているから


この空き家問題は発生するというところが大いにあるでしょうから

こういうのも知っておいたほうがいいと思います。



そして結局売れない土地や家を相続することになったとして

固定資産税が馬鹿高く請求されそう、という状態になる子供たちも

多いわけですけど


そういう場合は相続放棄できる期間が3ヶ月だそうですから

この3ヶ月って数字は重要かもしれませんね。


恐ろしいですよね、この3ヶ月という数字を知らなければ

そのまま放置していたら相続税や固定資産税の税金爆弾に

ずっと苦しめられるわけですから。



まあなんとも相続が簡単にできないという日本のシステムは

貧困層を増やすだろうな、と思います。



ちなみにですがマレーシアでも韓国でも私が住んでたところで

色々聞くと


やっぱりみんな親から何かしら大なり小なり贈与なり相続したり

してるわけですね。


だから親から何かしら相続して、それを元に

生活を成り立たせている人たちって沢山いるわけです。


だから最近彼らは豊かなんですね。


富の世代間の蓄積というのが働いてそこで

なんとか親も子供も、人は生きられるわけです。


しかし日本の場合 富みの蓄積というのが上記の通り

起こらないシステムになっていて


蓄積したら税金がすごいことになるから、

だからみんな相続放棄するようなシステムなんですね。


そりゃ~~貧乏で生活苦しい人増えますよね。


だから大きくはこういう共産主義的な社会構造が

日本の貧困化の本当の原因である、


ということなんだけど、この辺はやはり相続税とか固定資産税の

怖さってのを知った大人になって初めて分かる話なんでしょう。



富というのが一代限りで途切れてしまう、ということは

すなわちどんどん民衆は時間が経過すればするほど貧乏になっていく

っていうことでして


そこで国家は怪物=リバイアサンとなって

大きな存在となって民衆を苦しめていく存在になるわけですね。

今の日本の国家事態がそうなってきているのだろうと思いました。


いずれにしてもこの状態がそのまま続くと

20年後には空き家がどんどん増えていき、


誰が所有権を持ってるかも分からないような家がどんどん増えていき

10軒中3軒が空き家とかになりそうですから


考えさせられますね。



では!



ゆう







PS・・・


ただ実はここで「家(うわもの)を建てたまま

その家で駐車場以上に収益を上げる方法」

っていうのが現代で出てきているんですね。



そう、それが暗号通貨のマイニング・・・(笑)

この暗号通貨のマイニングで

空き家にマイニングマシンを置きまくって

空き家問題をなんとかしよう

という発想があって


実際にやってる人たちがいて

空き家対策にもなって相当儲かるんだそうですね。


ひとつの例として

「空き家と仮想通貨」を合わせたら実は

結構対策になるっていう新しい考え方も出てきているようです。


なんともすごいですね。



こういう発想は役人ではできないわけであって

やはりそういうぶっとんだ発想の起業家がこれからの

色々な諸問題を解決できるのでしょう。


では!



















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